Ravnsbjergvej 6, 4560 Vig — Villa · 129 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.319 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.731 kr/m².1.747.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsbjergvej gns: 10.466 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 12.340 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.572.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,95 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.572.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1976Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsbjergvej 22, Vestre Vig 4560 Vig	143 m²	1,1 km	14-04-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Lindevej 21 4560 Vig	130 m²	430 m	26-06-2025	1.445.000 kr.	11.115 kr./m²
Balancen 1 4560 Vig	133 m²	419 m	20-04-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Fjordparken 2 4560 Vig	132 m²	919 m	24-03-2025	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²
Fjordhaven 5 4560 Vig	127 m²	998 m	22-07-2026	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²
Fjordparken 1 4560 Vig	126 m²	958 m	10-06-2026	2.295.000 kr.	18.214 kr./m²
Skolevænget 6 4560 Vig	110 m²	97 m	03-06-2025	1.915.000 kr.	17.409 kr./m²
Tornehøjvej 8 4560 Vig	123 m²	915 m	23-10-2024	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Møllevej 1 4560 Vig	116 m²	646 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Gl Nykøbingvej 4 4560 Vig	145 m²	607 m	26-11-2025	1.225.000 kr.	8.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu