Ravnsbjergvej 3, Rinkenæs

Villa · 175 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 23.499 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 23499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 175 m².1.884.750 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.504.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,26 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.504.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limbækvej 6 6300 Gråsten	165 m²	1,5 km	01-07-2025	1.725.000 kr.	10.455 kr./m²
Melskovvej 9, Tørsbøl 6300 Gråsten	173 m²	2,0 km	27-05-2025	2.675.000 kr.	15.462 kr./m²
Dyrkobbel 91 6300 Gråsten	178 m²	2,1 km	28-07-2026	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²
Dyrkobbel 6 6300 Gråsten	166 m²	1,9 km	29-11-2024	1.625.000 kr.	9.789 kr./m²
Harevej 1 6300 Gråsten	157 m²	1,5 km	02-12-2023	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²
Dyrhøj 1 6300 Gråsten	164 m²	1,8 km	14-03-2024	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Hundsbjerg 18, Gråsten 6300 Gråsten	189 m²	1,7 km	09-07-2024	3.385.000 kr.	17.910 kr./m²
Grævlingevej 5 6300 Gråsten	158 m²	1,6 km	31-07-2025	2.795.000 kr.	17.690 kr./m²
Dyrehegnet 9 6300 Gråsten	158 m²	1,6 km	13-01-2025	2.490.000 kr.	15.759 kr./m²
Hasselbjerg 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	176 m²	2,4 km	24-06-2026	3.595.000 kr.	20.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu