Ravnsbjerggårdsvej 212, 3480 Fredensborg — Villa · 143 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 524 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.823 kr/m².4.718.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRavnsbjerggårdsvej gns: 38.187 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.959 kr/m²+9,20 pct.
3Vores vurdering5.235.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,95 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.235.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.895.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2006aug.Ejerandel overdraget
Bygget
2004jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsbjerggårdsvej 316 3480 Fredensborg	179 m²	330 m	20-05-2025	7.850.000 kr.	43.855 kr./m²
Vilhelmsro 410 3480 Fredensborg	143 m²	751 m	30-09-2025	4.995.000 kr.	34.930 kr./m²
Lillevangsvej 230, Båstrup 3480 Fredensborg	148 m²	500 m	10-09-2025	6.200.000 kr.	41.892 kr./m²
Vilhelmsro 238 3480 Fredensborg	142 m²	731 m	07-01-2025	4.285.000 kr.	30.176 kr./m²
Vilhelmsro 107 3480 Fredensborg	148 m²	548 m	14-07-2024	3.945.000 kr.	26.655 kr./m²
Vilhelmsro 313 3480 Fredensborg	138 m²	576 m	12-12-2024	4.630.000 kr.	33.551 kr./m²
Båstrupvej 210 3480 Fredensborg	140 m²	779 m	06-12-2024	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Båstrupvej 244 3480 Fredensborg	146 m²	787 m	15-06-2024	4.150.000 kr.	28.425 kr./m²
Vilhelmsro 239 3480 Fredensborg	135 m²	509 m	08-07-2024	3.795.000 kr.	28.111 kr./m²
Vilhelmsro 307 3480 Fredensborg	149 m²	636 m	25-11-2023	4.086.000 kr.	27.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu