Ravningvej 46

Villa · 187 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 2.404 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.018 kr/m².2.414.400 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2404 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.174.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,69 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2008 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.174.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, andet700.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 1 7182 Bredsten	186 m²	2,6 km	16-01-2026	3.095.000 kr.	16.640 kr./m²
Kapselvej 4 7182 Bredsten	185 m²	2,7 km	15-09-2024	2.112.500 kr.	11.419 kr./m²
Storedalsvej 10 7182 Bredsten	187 m²	2,8 km	20-10-2024	2.950.000 kr.	15.775 kr./m²
Elmevej 7 7182 Bredsten	179 m²	2,6 km	12-04-2024	2.135.000 kr.	11.927 kr./m²
Elmevej 28 7182 Bredsten	180 m²	2,7 km	14-09-2025	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Skovvej 31 7182 Bredsten	181 m²	2,7 km	30-11-2024	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Elmevej 26 7182 Bredsten	177 m²	2,7 km	27-05-2025	2.545.000 kr.	14.379 kr./m²
Nybovej 35, Ny Nørup 7182 Bredsten	201 m²	2,5 km	14-01-2025	3.195.000 kr.	15.896 kr./m²
Nybovej 81, Ny Nørup 7182 Bredsten	170 m²	2,4 km	12-11-2024	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Elmevej 6 7182 Bredsten	202 m²	2,5 km	07-11-2024	2.411.500 kr.	11.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu