Ravnholtvej 80, Ravnholt

Villa · 240 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 11.610 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 11610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RavnholtMedian pris/m² for villa i Ravnholt (8310, sidste 24 mdr.): 18.258 kr/m² × 240 m².4.381.920 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.454.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,60 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.454.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnholtvej 115, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	164 m²	35 m	27-05-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Ravnholtvej 121, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	155 m²	109 m	20-04-2024	3.248.000 kr.	20.955 kr./m²
Ravnholtvej 141, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	150 m²	397 m	21-02-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Trankær Mosevej 125 8310 Tranbjerg J	204 m²	1,9 km	26-03-2025	5.800.000 kr.	28.431 kr./m²
Kirkevænget 149 8310 Tranbjerg J	263 m²	2,4 km	20-05-2025	4.350.000 kr.	16.540 kr./m²
Østerbyvej 1D 8310 Tranbjerg J	210 m²	2,6 km	19-01-2026	3.225.000 kr.	15.357 kr./m²
Vestre Tingskovvej 14 8310 Tranbjerg J	180 m²	1,6 km	09-12-2025	2.995.000 kr.	16.639 kr./m²
Skovgårdsvænget 103 8310 Tranbjerg J	216 m²	3,1 km	17-09-2024	3.937.500 kr.	18.229 kr./m²
Trankær Mosevej 119 8310 Tranbjerg J	177 m²	1,8 km	03-04-2024	4.675.000 kr.	26.412 kr./m²
Jegstrupvænget 644 8310 Tranbjerg J	204 m²	2,9 km	17-07-2025	4.950.000 kr.	24.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu