Ravnholtvej 74, Agersted, 9330 Dronninglund — Villa · 66 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 10.712 m², 3 værelser, opført i 1911. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 10712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AgerstedMedian pris/m² for villa i Agersted (9330, sidste 24 mdr.): 6.977 kr/m² × 66 m².460.482 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10712 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering431.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,41 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2008 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 431.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnholtvej 3, Agersted 9330 Dronninglund	92 m²	2,5 km	13-03-2025	385.000 kr.	4.185 kr./m²
Dronninglundvej 18, Agersted 9330 Dronninglund	79 m²	2,6 km	10-02-2025	800.000 kr.	10.127 kr./m²
Kvisselholtvej 25, Dorf 9330 Dronninglund	84 m²	2,8 km	15-06-2026	325.000 kr.	3.869 kr./m²
Poulsvej 24, Præstbro 9330 Dronninglund	79 m²	4,1 km	29-06-2025	320.000 kr.	4.051 kr./m²
Æblehaven 1, Agersted 9330 Dronninglund	95 m²	2,4 km	21-09-2025	380.000 kr.	4.000 kr./m²
Præstbrovej 72, Gammel Agersted 9330 Dronninglund	96 m²	2,4 km	15-02-2026	325.000 kr.	3.385 kr./m²
Mosensvej 4A, Flauenskjold 9330 Dronninglund	70 m²	5,9 km	26-01-2024	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Holtbjergvej 17, Præstbro 9330 Dronninglund	60 m²	6,0 km	21-05-2026	350.000 kr.	5.833 kr./m²
Dahlsvej 10 9330 Dronninglund	77 m²	5,6 km	20-11-2024	745.000 kr.	9.675 kr./m²
Bjeldbakken 17, Agersted 9330 Dronninglund	109 m²	2,4 km	20-05-2024	450.000 kr.	4.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu