Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Ravnholtvej 115, Ravnholt

Villa · 164 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 912 m², 6 værelser, opført i 1870. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
912 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
427.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i RavnholtMedian pris/m² for villa i Ravnholt (8310, sidste 24 mdr.): 18.258 kr/m² × 164 m².2.994.312 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.784.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,17 pct. siden jun. 2025
426k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20253.100.000 kr.I dag · vores estimat2.784.703 kr.Markedet · 1992551.040 kr.Markedet · 1993965.140 kr.Markedet · 1994890.520 kr.Markedet · 19951.117.660 kr.Markedet · 19961.167.516 kr.Markedet · 19971.629.504 kr.Markedet · 19981.479.280 kr.Markedet · 19991.459.272 kr.Markedet · 20001.663.944 kr.Markedet · 20011.405.152 kr.Markedet · 2002426.072 kr.Markedet · 20031.924.868 kr.Markedet · 20041.670.340 kr.Markedet · 20052.369.964 kr.Markedet · 20062.817.192 kr.Markedet · 20072.702.392 kr.Markedet · 20082.767.500 kr.Markedet · 20091.740.040 kr.Markedet · 20102.170.048 kr.Markedet · 20112.372.260 kr.Markedet · 20121.270.836 kr.Markedet · 20132.281.732 kr.Markedet · 20142.263.856 kr.Markedet · 20152.703.704 kr.Markedet · 20163.336.744 kr.Markedet · 20172.779.636 kr.Markedet · 20183.354.620 kr.Markedet · 20193.232.112 kr.Markedet · 20203.150.440 kr.Markedet · 20213.608.000 kr.Markedet · 20224.191.184 kr.Markedet · 20233.983.560 kr.Markedet · 20244.166.092 kr.Markedet · 20254.091.144 kr.Markedet · 20264.371.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.784.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnholtvej 121, Ravnholt
8310 Tranbjerg J		155 m²94 m20-04-20243.248.000 kr.20.955 kr./m²
Ravnholtvej 141, Ravnholt
8310 Tranbjerg J		150 m²369 m21-02-20242.450.000 kr.16.333 kr./m²
Ravnholtvej 55, Ravnholt
8310 Tranbjerg J		114 m²503 m16-10-20242.090.000 kr.18.333 kr./m²
Ravnholtvej 62, Ravnholt
8310 Tranbjerg J		99 m²416 m07-08-20251.800.000 kr.18.182 kr./m²
Ravnholtvej 80, Ravnholt
8310 Tranbjerg J		240 m²35 m09-05-20253.400.000 kr.14.167 kr./m²
Trankær Mosevej 121
8310 Tranbjerg J		158 m²1,8 km21-03-20244.110.000 kr.26.013 kr./m²
Trankær Mosevej 182
8310 Tranbjerg J		158 m²2,1 km30-04-20254.550.000 kr.28.797 kr./m²
Vestre Tingskovvej 14
8310 Tranbjerg J		180 m²1,6 km09-12-20252.995.000 kr.16.639 kr./m²
Trankær Mosevej 119
8310 Tranbjerg J		177 m²1,8 km03-04-20244.675.000 kr.26.412 kr./m²
Kirkevænget 65
8310 Tranbjerg J		168 m²2,3 km25-03-20253.500.000 kr.20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden