Ravnholtvej 101, Ravnholt

Villa · 132 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RavnholtMedian pris/m² for villa i Ravnholt (8310, sidste 24 mdr.): 18.258 kr/m² × 132 m².2.410.056 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.264.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,58 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.264.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.570.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
2017majEjerskifte
1991jul.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnholtvej 55, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	114 m²	358 m	16-10-2024	2.090.000 kr.	18.333 kr./m²
Ravnholtvej 141, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	150 m²	469 m	21-02-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Ravnholtvej 121, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	155 m²	241 m	20-04-2024	3.248.000 kr.	20.955 kr./m²
Ravnholtvej 115, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	164 m²	152 m	27-05-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Ravnholtvej 62, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	99 m²	266 m	07-08-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Ravnholtvej 80, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	240 m²	161 m	09-05-2025	3.400.000 kr.	14.167 kr./m²
Kildegårdsvej 10A, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	116 m²	854 m	18-05-2025	2.275.000 kr.	19.612 kr./m²
Trankær Mosevej 136 8310 Tranbjerg J	132 m²	2,0 km	22-04-2025	3.898.000 kr.	29.530 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	114 m²	910 m	05-12-2025	1.625.000 kr.	14.254 kr./m²
Trankær Mosevej 134 8310 Tranbjerg J	130 m²	2,0 km	02-09-2024	3.390.000 kr.	26.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu