Ravnevej 7

Villa · 141 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.284 kr/m².6.080.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnevej gns: 34.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.550.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+757,88 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 647.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.550.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg647.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnevej 19 2970 Hørsholm	150 m²	95 m	08-10-2024	5.885.000 kr.	39.233 kr./m²
Ravnevej 23 2970 Hørsholm	161 m²	109 m	28-12-2023	5.300.000 kr.	32.919 kr./m²
Ravnevej 5 2970 Hørsholm	188 m²	28 m	28-11-2023	6.425.000 kr.	34.176 kr./m²
Fuglemosevej 7 2970 Hørsholm	141 m²	154 m	15-01-2026	5.695.000 kr.	40.390 kr./m²
Møllevej 1A 2970 Hørsholm	140 m²	343 m	07-09-2025	5.950.000 kr.	42.500 kr./m²
Regnspovevej 9 2970 Hørsholm	144 m²	231 m	16-02-2025	8.100.000 kr.	56.250 kr./m²
Hjortevej 18 2970 Hørsholm	140 m²	405 m	26-08-2026	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²
Gærdesmuttevej 2 2970 Hørsholm	144 m²	332 m	14-08-2024	5.250.000 kr.	36.458 kr./m²
Hjortevej 13 2970 Hørsholm	139 m²	391 m	13-12-2025	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²
Kokkedalsvej 24 2970 Hørsholm	138 m²	366 m	31-08-2026	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu