Ravnevej 23

Villa · 161 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.162.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.824 kr/m².6.281.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnevej gns: 34.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.472.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,12 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2024 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.472.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnevej 19 2970 Hørsholm	150 m²	36 m	08-10-2024	5.885.000 kr.	39.233 kr./m²
Ravnevej 5 2970 Hørsholm	188 m²	120 m	28-11-2023	6.425.000 kr.	34.176 kr./m²
Allikevej 9 2970 Hørsholm	164 m²	71 m	12-11-2023	5.800.000 kr.	35.366 kr./m²
Kokkedalsvej 34 2970 Hørsholm	160 m²	354 m	05-02-2026	5.325.000 kr.	33.281 kr./m²
Spurvevej 6 2970 Hørsholm	160 m²	364 m	22-05-2025	6.200.000 kr.	38.750 kr./m²
Fuglemosevej 23 2970 Hørsholm	160 m²	393 m	03-06-2026	6.450.000 kr.	40.312 kr./m²
Fuglemosevej 15 2970 Hørsholm	158 m²	363 m	12-11-2024	6.900.000 kr.	43.671 kr./m²
Fuglemosevænge 21 2970 Hørsholm	166 m²	287 m	06-12-2023	6.700.000 kr.	40.361 kr./m²
Høgevej 3 2970 Hørsholm	154 m²	196 m	24-10-2024	5.575.000 kr.	36.201 kr./m²
Mågevej 19 2970 Hørsholm	161 m²	578 m	27-02-2025	7.550.000 kr.	46.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu