Ravnevej 14, Birkelse, 9440 Aabybro — Villa · 192 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 761 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BirkelseMedian pris/m² for villa i Birkelse (9440, sidste 24 mdr.): 8.820 kr/m² × 192 m².1.693.440 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering796.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,16 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 796.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1978Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnevej 20, Birkelse 9440 Aabybro	150 m²	67 m	03-03-2025	1.010.000 kr.	6.733 kr./m²
Ravnevej 2, Birkelse 9440 Aabybro	117 m²	124 m	24-08-2026	750.000 kr.	6.410 kr./m²
Gl. Landevej 20, Birkelse 9440 Aabybro	204 m²	619 m	04-12-2024	1.850.000 kr.	9.069 kr./m²
Skolevangen 8, Birkelse 9440 Aabybro	144 m²	461 m	02-05-2026	1.345.000 kr.	9.340 kr./m²
Skolevangen 8, Birkelse 9440 Aabybro	144 m²	461 m	22-10-2024	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Sneppevej 17 9440 Aabybro	187 m²	2,4 km	13-11-2025	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Ahornvej 27 9440 Aabybro	194 m²	2,6 km	26-10-2025	3.150.000 kr.	16.237 kr./m²
Bindeleddet 60, Birkelse 9440 Aabybro	141 m²	567 m	17-09-2026	1.970.000 kr.	13.972 kr./m²
Fasanvej 18 9440 Aabybro	188 m²	2,6 km	03-09-2026	2.205.000 kr.	11.729 kr./m²
Høgevej 8 9440 Aabybro	185 m²	2,6 km	18-01-2026	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu