Ravnevej 1

Villa · 142 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.284 kr/m².6.080.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnevej gns: 34.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.322.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,45 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.322.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg3.990.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnevej 19 2970 Hørsholm	150 m²	158 m	08-10-2024	5.885.000 kr.	39.233 kr./m²
Ravnevej 23 2970 Hørsholm	161 m²	155 m	28-12-2023	5.300.000 kr.	32.919 kr./m²
Ravnevej 5 2970 Hørsholm	188 m²	54 m	28-11-2023	6.425.000 kr.	34.176 kr./m²
Fuglemosevej 7 2970 Hørsholm	141 m²	97 m	15-01-2026	5.695.000 kr.	40.390 kr./m²
Regnspovevej 9 2970 Hørsholm	144 m²	223 m	16-02-2025	8.100.000 kr.	56.250 kr./m²
Møllevej 1A 2970 Hørsholm	140 m²	287 m	07-09-2025	5.950.000 kr.	42.500 kr./m²
Gærdesmuttevej 2 2970 Hørsholm	144 m²	320 m	14-08-2024	5.250.000 kr.	36.458 kr./m²
Hjortevej 18 2970 Hørsholm	140 m²	324 m	26-08-2026	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²
Hjortevej 13 2970 Hørsholm	139 m²	310 m	13-12-2025	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²
Kokkedalsvej 24 2970 Hørsholm	138 m²	298 m	31-08-2026	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu