Ravnevænget 7, 4622 Havdrup — Villa · 146 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.315 kr/m².4.321.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnevænget gns: 25.414 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-10,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.002.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2000jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnevænget 11 4622 Havdrup	160 m²	41 m	05-12-2024	3.975.000 kr.	24.844 kr./m²
Ravnevænget 3 4622 Havdrup	186 m²	54 m	04-03-2026	4.625.000 kr.	24.866 kr./m²
Ravnevænget 13 4622 Havdrup	208 m²	71 m	31-08-2026	5.400.000 kr.	25.962 kr./m²
Sallevvej 4 4622 Havdrup	144 m²	266 m	18-02-2026	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
Bryggerivej 7A 4622 Havdrup	145 m²	339 m	10-06-2024	4.980.000 kr.	34.345 kr./m²
Kratvænget 6 4622 Havdrup	150 m²	314 m	10-06-2026	3.945.000 kr.	26.300 kr./m²
Pilevænget 13 4622 Havdrup	139 m²	215 m	30-07-2025	3.375.000 kr.	24.281 kr./m²
Gøgevænget 23 4622 Havdrup	156 m²	59 m	01-07-2026	5.295.000 kr.	33.942 kr./m²
Stærevænget 9 4622 Havdrup	156 m²	75 m	06-01-2026	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Hovedgaden 8 4622 Havdrup	142 m²	410 m	20-06-2024	3.225.000 kr.	22.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu