Ravnekærsvej 7

Villa · 114 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 586 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 586 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.004 kr/m².8.884.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnekærsvej gns: 53.402 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.679.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,16 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.679.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnekærsvej 4 2870 Dyssegård	132 m²	48 m	25-02-2026	9.200.000 kr.	69.697 kr./m²
Ravnekærsvej 14 2870 Dyssegård	147 m²	47 m	03-08-2025	11.300.000 kr.	76.871 kr./m²
Mindevej 10 2870 Dyssegård	112 m²	399 m	10-02-2024	7.350.000 kr.	65.625 kr./m²
Munkehøj 8 2870 Dyssegård	110 m²	298 m	14-07-2026	7.745.000 kr.	70.409 kr./m²
Munkehøj 8 2870 Dyssegård	110 m²	298 m	11-05-2026	7.745.000 kr.	70.409 kr./m²
Fruevej 2 2870 Dyssegård	107 m²	139 m	25-05-2026	9.100.000 kr.	85.047 kr./m²
Røntoftevej 3 2870 Dyssegård	107 m²	143 m	25-12-2025	9.500.000 kr.	88.785 kr./m²
Sønderengen 68 2870 Dyssegård	113 m²	597 m	14-10-2026	8.750.000 kr.	77.434 kr./m²
Sønderengen 68 2870 Dyssegård	113 m²	597 m	28-07-2026	8.750.000 kr.	77.434 kr./m²
Frændevej 3B 2870 Dyssegård	120 m²	256 m	19-12-2023	9.400.000 kr.	78.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu