Ravnebjergvej 7

Landejendom · 259 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 259 m², grund på 51.769 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 1981. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 51769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.928 kr/m².12.686.108 kr.
2Boligareal mindre end typisk259 m² vs. 315 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)51769 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.146.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+642,89 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (landejendom)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.146.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
1981Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Frederiksborgvej 79 3450 Allerød	230 m²	598 m	30-07-2025	10.613.000 kr.	46.143 kr./m²
Gl. Frederiksborgvej 77 3450 Allerød	366 m²	701 m	22-10-2025	15.800.000 kr.	43.169 kr./m²
Røglevej 154 3450 Allerød	220 m²	4,4 km	26-06-2024	617.540 kr.	2.807 kr./m²
Kollerødvej 70 3450 Allerød	331 m²	3,6 km	15-02-2024	18.500.000 kr.	55.891 kr./m²
Skovmosen 1 3450 Allerød	430 m²	4,9 km	28-08-2025	17.900.000 kr.	41.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu