Ravnebjerggyden 92, Ravnebjerg

Villa · 112 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 2.532 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Odense Kommune (5491).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.256 kr/m².1.651.500 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.347.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,09 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 935.000 kr.
4. mar. 2018 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.347.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, familiehandel935.000 kr.
2017dec.Ejerskifte935.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejrup-Vej 79, Vejrup 5491 Blommenslyst	106 m²	1,6 km	20-02-2024	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Ved Lunden 2, Vejrup 5491 Blommenslyst	124 m²	1,5 km	17-05-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Middelfartvej 451, Vejrup 5491 Blommenslyst	102 m²	1,7 km	21-01-2026	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Vejrup-Vej 67, Vejrup 5491 Blommenslyst	95 m²	1,5 km	10-02-2025	1.315.000 kr.	13.842 kr./m²
Hovhavevej 6, Ubberud 5491 Blommenslyst	105 m²	2,5 km	14-01-2026	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud 5491 Blommenslyst	125 m²	2,5 km	25-05-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²
Højmarken 15, Vejrup 5491 Blommenslyst	146 m²	1,3 km	27-06-2025	1.780.000 kr.	12.192 kr./m²
Vejruplundvej 29, Vejrup 5491 Blommenslyst	144 m²	1,6 km	18-01-2024	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Højmarken 33, Vejrup 5491 Blommenslyst	149 m²	1,3 km	26-03-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud 5491 Blommenslyst	148 m²	1,6 km	02-09-2024	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu