Ravnebjerggyden 75, Ravnebjerg, 5491 Blommenslyst — Landejendom · 300 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 107.617 m², 7 værelser, opført i 1892. Beliggende i Odense Kommune (5491).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 107617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.794 kr/m².3.430.000 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)107617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.712.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte
2018apr.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøllemosegyden 75, Ravnebjerg 5491 Blommenslyst	243 m²	2,3 km	26-02-2025	5.800.000 kr.	23.868 kr./m²
Gundersøvej 40 5491 Blommenslyst	365 m²	2,9 km	24-01-2024	2.800.000 kr.	7.671 kr./m²
Dyregrav Væde Vej 185, Dyregravvæde 5491 Blommenslyst	280 m²	4,4 km	19-01-2025	4.300.000 kr.	15.357 kr./m²
Fårebjergvej 51, Vejrup 5491 Blommenslyst	152 m²	1,5 km	13-08-2024	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Bøllemosegyden 89, Ravnebjerg 5491 Blommenslyst	160 m²	2,7 km	18-08-2024	2.700.000 kr.	16.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu