Ravnebjerggyden 43, Lille Ubberud

Villa · 371 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 371 m², grund på 6.350 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Odense Kommune (5491).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 371 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 6350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.657 kr/m².2.298.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnebjerggyden gns: 8.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5491-snit 14.610 kr/m²-41,80 pct.
3Boligareal større end typisk371 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.556.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,40 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 371 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2000 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.556.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
2000apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20011.950.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejrupvænge 11, Vejrup 5491 Blommenslyst	320 m²	1,0 km	12-02-2026	3.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Middelfartvej 583, Spedsbjerg 5491 Blommenslyst	285 m²	876 m	16-06-2025	2.695.000 kr.	9.456 kr./m²
Ubberudvej 119, Ubberud 5491 Blommenslyst	277 m²	1,1 km	14-05-2025	3.425.000 kr.	12.365 kr./m²
Højmarken 19, Vejrup 5491 Blommenslyst	221 m²	942 m	10-11-2024	2.300.000 kr.	10.407 kr./m²
Højmarken 22, Vejrup 5491 Blommenslyst	191 m²	1,1 km	28-01-2025	2.650.000 kr.	13.874 kr./m²
Tornmarksvej 27, Vejrup 5491 Blommenslyst	192 m²	1,1 km	27-05-2024	2.295.000 kr.	11.953 kr./m²
Vejrmøllevej 20, Spedsbjerg 5491 Blommenslyst	196 m²	1,8 km	21-09-2024	1.125.000 kr.	5.740 kr./m²
Bøllemosegyden 151, Radby 5491 Blommenslyst	201 m²	2,8 km	12-08-2025	695.000 kr.	3.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu