Ravnebjerggyden 37, Lille Ubberud, 5491 Blommenslyst — Villa · 65 m² · bygget 1891 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 315 m², 2 værelser, opført i 1891. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1891
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.823 kr/m².1.588.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnebjerggyden gns: 8.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5491-snit 14.610 kr/m²-41,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
4Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering459.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,36 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2007 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 459.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ubberudvej 53, Ubberud 5491 Blommenslyst	86 m²	1,2 km	22-07-2024	1.460.000 kr.	16.977 kr./m²
Vejrup-Vej 67, Vejrup 5491 Blommenslyst	95 m²	528 m	10-02-2025	1.315.000 kr.	13.842 kr./m²
Middelfartvej 451, Vejrup 5491 Blommenslyst	102 m²	657 m	21-01-2026	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Vejrup-Vej 79, Vejrup 5491 Blommenslyst	106 m²	520 m	20-02-2024	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Hovhavevej 6, Ubberud 5491 Blommenslyst	105 m²	1,3 km	14-01-2026	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Ved Lunden 2, Vejrup 5491 Blommenslyst	124 m²	1,0 km	17-05-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud 5491 Blommenslyst	125 m²	1,3 km	25-05-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²
Dyredvej 160, Dyred 5491 Blommenslyst	117 m²	4,8 km	23-07-2026	2.910.000 kr.	24.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu