Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Ravnebjerggyden 30, Lille Ubberud

Villa · 100 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 941 m², 5 værelser, opført i 1884. Beliggende i Odense Kommune (5491).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1884
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
941 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
550.000 kr.
Offentlig grundværdi
46.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.460 kr/m².1.575.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRavnebjerggyden gns: 8.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5491-snit 14.610 kr/m²-41,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.354.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-72,70 pct. siden feb. 2023
191k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020052009201320172021202527. feb. 20234.962.895 kr.I dag · vores estimat1.354.834 kr.Markedet · 1992334.400 kr.Markedet · 1993245.600 kr.Markedet · 1994473.500 kr.Markedet · 1995619.100 kr.Markedet · 1996474.700 kr.Markedet · 1997720.200 kr.Markedet · 1998499.300 kr.Markedet · 1999707.900 kr.Markedet · 2000525.600 kr.Markedet · 2001636.400 kr.Markedet · 2002629.200 kr.Markedet · 2003304.800 kr.Markedet · 2005673.700 kr.Markedet · 20061.215.100 kr.Markedet · 20071.046.200 kr.Markedet · 20081.685.700 kr.Markedet · 2009643.900 kr.Markedet · 20101.455.500 kr.Markedet · 2011867.900 kr.Markedet · 2012842.600 kr.Markedet · 2013793.000 kr.Markedet · 2014707.500 kr.Markedet · 2015679.200 kr.Markedet · 20161.071.400 kr.Markedet · 2017511.400 kr.Markedet · 20181.090.600 kr.Markedet · 20191.041.700 kr.Markedet · 2020681.800 kr.Markedet · 20211.075.600 kr.Markedet · 20221.132.400 kr.Markedet · 20231.190.500 kr.Markedet · 20241.716.500 kr.Markedet · 20251.387.400 kr.Markedet · 20261.000.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2023 · Alm. Salg
4.962.895 kr.
I dag · vores estimat
1.354.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerskifte
  • feb.Solgt, familiehandel4.962.895 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Middelfartvej 451, Vejrup
5491 Blommenslyst		102 m²645 m21-01-20261.495.000 kr.14.657 kr./m²
Vejrup-Vej 67, Vejrup
5491 Blommenslyst		95 m²508 m10-02-20251.315.000 kr.13.842 kr./m²
Vejrup-Vej 79, Vejrup
5491 Blommenslyst		106 m²505 m20-02-20241.725.000 kr.16.274 kr./m²
Hovhavevej 6, Ubberud
5491 Blommenslyst		105 m²1,3 km14-01-2026970.000 kr.9.238 kr./m²
Ubberudvej 53, Ubberud
5491 Blommenslyst		86 m²1,2 km22-07-20241.460.000 kr.16.977 kr./m²
Ved Lunden 2, Vejrup
5491 Blommenslyst		124 m²992 m17-05-20251.300.000 kr.10.484 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud
5491 Blommenslyst		125 m²1,3 km25-05-20251.530.000 kr.12.240 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud
5491 Blommenslyst		148 m²455 m02-09-20241.575.000 kr.10.642 kr./m²
Højmarken 15, Vejrup
5491 Blommenslyst		146 m²716 m27-06-20251.780.000 kr.12.192 kr./m²
Vejruplundvej 29, Vejrup
5491 Blommenslyst		144 m²1,0 km18-01-20242.600.000 kr.18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden