Ravnebjerggyden 101, Ravnebjerg

Villa · 250 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 982 m², 11 værelser, opført i 1876, renoveret i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.640 kr/m².2.429.500 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering1.857.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,19 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.857.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.115.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2012Ombygning
2007jun.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 19, Vejrup 5491 Blommenslyst	221 m²	1,3 km	10-11-2024	2.300.000 kr.	10.407 kr./m²
Ubberudvej 119, Ubberud 5491 Blommenslyst	277 m²	2,1 km	14-05-2025	3.425.000 kr.	12.365 kr./m²
Middelfartvej 583, Spedsbjerg 5491 Blommenslyst	285 m²	1,9 km	16-06-2025	2.695.000 kr.	9.456 kr./m²
Højmarken 22, Vejrup 5491 Blommenslyst	191 m²	1,4 km	28-01-2025	2.650.000 kr.	13.874 kr./m²
Vejrupvænge 11, Vejrup 5491 Blommenslyst	320 m²	1,5 km	12-02-2026	3.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Tornmarksvej 27, Vejrup 5491 Blommenslyst	192 m²	2,0 km	27-05-2024	2.295.000 kr.	11.953 kr./m²
Vejrup-Vej 21, Vejrup 5491 Blommenslyst	168 m²	1,6 km	06-06-2024	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²
Vejrmøllevej 20, Spedsbjerg 5491 Blommenslyst	196 m²	2,6 km	21-09-2024	1.125.000 kr.	5.740 kr./m²
Højmarken 33, Vejrup 5491 Blommenslyst	149 m²	1,4 km	26-03-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Højmarken 15, Vejrup 5491 Blommenslyst	146 m²	1,3 km	27-06-2025	1.780.000 kr.	12.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu