Ravnebakken 21, Lyngby, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.360 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1360 m²
Indbygget carport: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.819 kr/m² × 53 m².944.407 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering996.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,04 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 1997 · Alm. Salg: 221.000 kr.
I dag · vores estimat: 996.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, familiehandel221.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevej 10, Lyngby 9480 Løkken	50 m²	232 m	28-10-2025	1.290.000 kr.	25.800 kr./m²
Skyttevej 6, Lyngby 9480 Løkken	50 m²	427 m	19-02-2025	915.000 kr.	18.300 kr./m²
Soltoften 27, Lyngby 9480 Løkken	50 m²	874 m	30-03-2025	995.000 kr.	19.900 kr./m²
Hybenvej 33, Lyngby 9480 Løkken	55 m²	1,3 km	27-08-2026	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Soltoften 2, Lyngby 9480 Løkken	59 m²	766 m	19-08-2024	1.080.000 kr.	18.305 kr./m²
Kaskelotvej 22, Lyngby 9480 Løkken	55 m²	1,5 km	20-05-2025	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Fyrrevej 6, Lyngby 9480 Løkken	43 m²	502 m	15-06-2026	750.000 kr.	17.442 kr./m²
Helledievej 183, Lyngby 9480 Løkken	48 m²	1,4 km	10-09-2026	1.130.000 kr.	23.542 kr./m²
Soltoften 19, Lyngby 9480 Løkken	62 m²	833 m	11-03-2025	1.055.000 kr.	17.016 kr./m²
Skyttevej 8, Lyngby 9480 Løkken	65 m²	397 m	24-04-2024	1.426.000 kr.	21.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu