Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8300 Odder

Rathlousgade 7

Villa · 141 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 391 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
111.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.512 kr/m².2.884.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRathlousgade gns: 17.104 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.427.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,32 pct. siden sep. 2025
250k975k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.460.000 kr.I dag · vores estimat2.427.420 kr.Markedet · 1992723.189 kr.Markedet · 1993844.872 kr.Markedet · 1994802.290 kr.Markedet · 1995807.084 kr.Markedet · 1996819.915 kr.Markedet · 1997811.878 kr.Markedet · 1998853.191 kr.Markedet · 19991.196.244 kr.Markedet · 20001.166.352 kr.Markedet · 20011.136.178 kr.Markedet · 20021.296.354 kr.Markedet · 20031.302.135 kr.Markedet · 20041.272.384 kr.Markedet · 20051.511.661 kr.Markedet · 20061.854.432 kr.Markedet · 20071.850.625 kr.Markedet · 20081.916.331 kr.Markedet · 20092.096.952 kr.Markedet · 20101.808.889 kr.Markedet · 20111.780.266 kr.Markedet · 20121.489.101 kr.Markedet · 20131.776.600 kr.Markedet · 2014976.707 kr.Markedet · 20151.463.157 kr.Markedet · 20161.510.674 kr.Markedet · 20171.733.877 kr.Markedet · 20181.812.414 kr.Markedet · 20191.971.603 kr.Markedet · 20202.101.041 kr.Markedet · 20212.328.756 kr.Markedet · 20223.152.760 kr.Markedet · 20232.384.592 kr.Markedet · 20242.787.147 kr.Markedet · 20252.740.053 kr.Markedet · 20262.903.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.460.000 kr.
I dag · vores estimat
2.427.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.460.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asylgade 51
8300 Odder		142 m²399 m12-04-20251.900.000 kr.13.380 kr./m²
Østergade 9
8300 Odder		140 m²496 m26-08-20252.850.000 kr.20.357 kr./m²
Borgergade 17
8300 Odder		140 m²502 m01-07-20253.800.000 kr.27.143 kr./m²
Borgergade 3
8300 Odder		137 m²410 m04-12-20243.420.000 kr.24.964 kr./m²
Snærildvej 9
8300 Odder		142 m²614 m04-08-20243.200.000 kr.22.535 kr./m²
Rodstensgade 3
8300 Odder		149 m²218 m24-03-20243.300.000 kr.22.148 kr./m²
Skovly 8
8300 Odder		136 m²433 m14-01-20262.400.000 kr.17.647 kr./m²
Stiftelsesvej 12
8300 Odder		143 m²608 m01-10-20242.400.000 kr.16.783 kr./m²
Solvangsalle 3
8300 Odder		144 m²584 m18-12-20252.375.000 kr.16.493 kr./m²
Borgergade 5
8300 Odder		135 m²420 m12-08-20253.195.000 kr.23.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden