Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3500 Værløse

Rastestedet 3

Villa · 181 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.002 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1002 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.044.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.688.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.254 kr/m².6.974.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRastestedet gns: 30.030 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.424 kr/m²-40,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.174.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1390,96 pct. siden feb. 2012
548k3,1M5,7M8,3M10,9M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20122.100.000 kr.31. mar. 20163.700.000 kr.31. maj 2026548.267 kr.I dag · vores estimat8.174.426 kr.Markedet · 19921.311.707 kr.Markedet · 19931.233.153 kr.Markedet · 19941.307.001 kr.Markedet · 19951.653.254 kr.Markedet · 19961.537.776 kr.Markedet · 19971.774.705 kr.Markedet · 19981.992.086 kr.Markedet · 19992.250.554 kr.Markedet · 20002.167.837 kr.Markedet · 20012.311.370 kr.Markedet · 20022.675.542 kr.Markedet · 20032.731.290 kr.Markedet · 20042.836.813 kr.Markedet · 20053.669.232 kr.Markedet · 20064.387.259 kr.Markedet · 20074.592.694 kr.Markedet · 20084.836.139 kr.Markedet · 20093.870.142 kr.Markedet · 20103.869.599 kr.Markedet · 20113.742.356 kr.Markedet · 20123.875.753 kr.Markedet · 20134.103.270 kr.Markedet · 20143.575.112 kr.Markedet · 20154.651.338 kr.Markedet · 20165.310.721 kr.Markedet · 20174.851.886 kr.Markedet · 20185.278.141 kr.Markedet · 20195.157.595 kr.Markedet · 20205.656.250 kr.Markedet · 20216.594.916 kr.Markedet · 20227.273.847 kr.Markedet · 20238.001.467 kr.Markedet · 20247.173.030 kr.Markedet · 20257.354.030 kr.Markedet · 20268.616.143 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. mar. 2016 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
548.267 kr.
I dag · vores estimat
8.174.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte548.267 kr.
  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2012feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rastestedet 7
3500 Værløse		164 m²37 m16-11-20236.250.000 kr.38.110 kr./m²
Engstedet 29
3500 Værløse		175 m²63 m31-12-20248.650.000 kr.49.429 kr./m²
Åkandevej 15
3500 Værløse		180 m²542 m31-08-20267.700.000 kr.42.778 kr./m²
Munkevej 7
3500 Værløse		179 m²536 m18-01-20247.725.000 kr.43.156 kr./m²
Munkevej 3
3500 Værløse		178 m²524 m18-11-20257.900.000 kr.44.382 kr./m²
Munkevej 28
3500 Værløse		179 m²670 m01-07-20246.945.000 kr.38.799 kr./m²
Fiskebækvej 43
3500 Værløse		175 m²518 m08-10-20255.275.000 kr.30.143 kr./m²
Højeloft Vænge 53
3500 Værløse		185 m²608 m30-11-20255.550.000 kr.30.000 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 32
3500 Værløse		181 m²877 m01-07-20256.150.000 kr.33.978 kr./m²
Langkær Vænge 18
3500 Værløse		182 m²834 m03-09-20257.601.000 kr.41.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden