Rastestedet 21

Rækkehus · 148 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 560 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.739 kr/m².5.132.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRastestedet gns: 41.943 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 45.301 kr/m²-7,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.396.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,23 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.396.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rastestedet 28 3500 Værløse	122 m²	75 m	24-08-2025	6.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Rastestedet 17 3500 Værløse	107 m²	34 m	06-07-2025	4.595.000 kr.	42.944 kr./m²
Rastestedet 12 3500 Værløse	107 m²	67 m	28-05-2026	5.555.000 kr.	51.916 kr./m²
Mosestedet 14 3500 Værløse	149 m²	116 m	07-04-2024	4.700.000 kr.	31.544 kr./m²
Mosestedet 65 3500 Værløse	142 m²	176 m	30-11-2024	5.250.000 kr.	36.972 kr./m²
Højeloft Vænge 108 3500 Værløse	148 m²	697 m	08-02-2024	4.450.000 kr.	30.068 kr./m²
Nørreskovvang 67B 3500 Værløse	149 m²	679 m	31-03-2026	4.925.000 kr.	33.054 kr./m²
Bostedet 9 3500 Værløse	136 m²	139 m	19-09-2026	7.500.000 kr.	55.147 kr./m²
Højeloft Vænge 143 3500 Værløse	148 m²	806 m	22-11-2023	4.150.000 kr.	28.041 kr./m²
Højeloft Vænge 133 3500 Værløse	148 m²	816 m	09-12-2023	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu