Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Rasmus Sigvardtsvej 9, Orehoved

Villa · 208 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.198 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
2198 m²
Indbygget carport
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
460.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i OrehovedMedian pris/m² for villa i Orehoved (4840, sidste 24 mdr.): 8.797 kr/m² × 208 m².1.829.776 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk208 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2198 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.620.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,34 pct. siden sep. 2022
250k1,3M2,4M3,4M4,5M1992199620002004200820122016202020244. sep. 20222.200.000 kr.I dag · vores estimat1.620.601 kr.Markedet · 1992892.736 kr.Markedet · 1993259.168 kr.Markedet · 1994881.712 kr.Markedet · 1995563.472 kr.Markedet · 1996911.664 kr.Markedet · 1997809.536 kr.Markedet · 19982.088.944 kr.Markedet · 19991.154.608 kr.Markedet · 20001.170.624 kr.Markedet · 20011.232.192 kr.Markedet · 20021.047.488 kr.Markedet · 20031.617.824 kr.Markedet · 2004858.832 kr.Markedet · 20051.325.584 kr.Markedet · 20061.404.000 kr.Markedet · 20072.787.200 kr.Markedet · 20081.686.880 kr.Markedet · 2009724.048 kr.Markedet · 20101.380.288 kr.Markedet · 20111.759.056 kr.Markedet · 20121.456.000 kr.Markedet · 2013635.024 kr.Markedet · 2014930.176 kr.Markedet · 20152.693.184 kr.Markedet · 20161.033.136 kr.Markedet · 20171.356.576 kr.Markedet · 20181.213.264 kr.Markedet · 20191.190.800 kr.Markedet · 20201.366.144 kr.Markedet · 20211.823.328 kr.Markedet · 20221.705.808 kr.Markedet · 20231.839.760 kr.Markedet · 20241.528.384 kr.Markedet · 20252.006.992 kr.Markedet · 20261.805.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2022 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.620.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majEjerandel overdraget
  • 2022sep.Solgt, andet2.200.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orehoved Langgade 19
4840 Nørre Alslev		202 m²461 m23-06-20251.300.000 kr.6.436 kr./m²
Gyldenbjergvej 40, Orehoved
4840 Nørre Alslev		210 m²1,5 km05-12-20241.700.000 kr.8.095 kr./m²
Orehoved Langgade 17
4840 Nørre Alslev		160 m²434 m18-02-20251.125.000 kr.7.031 kr./m²
Orehoved Langgade 42
4840 Nørre Alslev		155 m²569 m28-08-20251.195.000 kr.7.710 kr./m²
Gyldenbjergvej 32, Orehoved
4840 Nørre Alslev		166 m²1,2 km14-09-20251.675.000 kr.10.090 kr./m²
Gåbensevej 74, Orehoved
4840 Nørre Alslev		168 m²1,6 km25-10-20231.500.000 kr.8.929 kr./m²
Gåbense Strandvej 35
4840 Nørre Alslev		176 m²2,0 km07-05-20251.945.000 kr.11.051 kr./m²
Gåbense Strandvej 39
4840 Nørre Alslev		175 m²2,0 km11-12-20241.600.000 kr.9.143 kr./m²
Ved Stranden 13, Orehoved
4840 Nørre Alslev		127 m²331 m03-02-20261.550.000 kr.12.205 kr./m²
Ellehammersvej 34, Orehoved
4840 Nørre Alslev		132 m²604 m18-06-20241.000.000 kr.7.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden