Rasmus Rasks Vej 4, 3. th., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 16110 m²
Bebygget areal: 3222 m²
Erhvervsareal: 3612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.634 kr/m².4.465.899 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRasmus gns: 51.731 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.043.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rasmus Rasks Vej 4, 1. th 2500 Valby	80 m²	0 m	26-11-2025	5.450.000 kr.	68.125 kr./m²
Rasmus Rasks Vej 6, 3. tv 2500 Valby	80 m²	15 m	13-03-2024	4.325.000 kr.	54.062 kr./m²
Rasmus Rasks Vej 8, 4. tv 2500 Valby	80 m²	30 m	25-08-2025	5.200.000 kr.	65.000 kr./m²
Rasmus Rasks Vej 8, 3. th 2500 Valby	80 m²	30 m	17-09-2024	4.100.000 kr.	51.250 kr./m²
Rasmus Rasks Vej 8, 2. th 2500 Valby	80 m²	30 m	18-03-2024	4.125.000 kr.	51.562 kr./m²
Rasmus Rasks Vej 4, st. tv 2500 Valby	79 m²	0 m	20-10-2024	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Rasmus Rasks Vej 6, st. th 2500 Valby	79 m²	15 m	27-01-2025	4.295.000 kr.	54.367 kr./m²
Rasmus Rasks Vej 10, 2. th 2500 Valby	81 m²	45 m	15-06-2025	4.615.995 kr.	56.988 kr./m²
Rasmus Rasks Vej 10, 1. th 2500 Valby	81 m²	45 m	17-07-2024	4.398.000 kr.	54.296 kr./m²
Rasmus Rasks Vej 10, st. tv 2500 Valby	83 m²	45 m	18-01-2025	4.050.000 kr.	48.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu