Rasmus Nielsens Vej 23

Villa · 144 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 485 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.607.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.091 kr/m².4.617.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRasmus gns: 27.883 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.573.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,53 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.573.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
Ombygning
2014jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rasmus Nielsens Vej 36 5000 Odense C	150 m²	32 m	08-04-2025	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 24 5000 Odense C	112 m²	78 m	23-04-2025	3.365.000 kr.	30.045 kr./m²
Hans Svanings Vej 6 5000 Odense C	152 m²	91 m	15-12-2024	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²
Ny Kongevej 38 5000 Odense C	147 m²	384 m	12-12-2024	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1 5000 Odense C	146 m²	476 m	16-04-2024	5.160.000 kr.	35.342 kr./m²
Thomas Overskous Vej 28 5000 Odense C	150 m²	373 m	20-02-2026	5.825.000 kr.	38.833 kr./m²
Johannevej 22 5000 Odense C	141 m²	570 m	22-06-2026	6.495.000 kr.	46.064 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 2B 5000 Odense C	154 m²	236 m	03-03-2025	2.686.500 kr.	17.445 kr./m²
Thomas Overskous Vej 30 5000 Odense C	136 m²	360 m	23-10-2024	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
Johannevej 26 5000 Odense C	153 m²	542 m	19-01-2024	5.100.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu