Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Rasmus Nielsens Vej 15B

Villa · 90 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 212 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
212 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.636.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.863 kr/m².3.248.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRasmus gns: 27.883 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 212 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.834.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,08 pct. siden sep. 2023
122k922k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20232.750.000 kr.I dag · vores estimat2.834.586 kr.Markedet · 1992436.950 kr.Markedet · 1993417.240 kr.Markedet · 1994507.870 kr.Markedet · 1995457.650 kr.Markedet · 1996562.500 kr.Markedet · 1997372.960 kr.Markedet · 1998632.880 kr.Markedet · 1999871.290 kr.Markedet · 2000824.220 kr.Markedet · 2001790.650 kr.Markedet · 2002604.710 kr.Markedet · 2003742.230 kr.Markedet · 2004829.170 kr.Markedet · 20051.228.590 kr.Markedet · 20061.298.610 kr.Markedet · 20071.443.510 kr.Markedet · 20081.372.770 kr.Markedet · 20091.221.660 kr.Markedet · 20101.246.590 kr.Markedet · 20111.413.810 kr.Markedet · 20121.257.030 kr.Markedet · 20131.410.300 kr.Markedet · 20141.231.830 kr.Markedet · 20151.398.870 kr.Markedet · 20161.512.900 kr.Markedet · 20171.645.290 kr.Markedet · 20181.788.930 kr.Markedet · 20191.780.380 kr.Markedet · 20201.800.000 kr.Markedet · 20212.220.750 kr.Markedet · 20222.736.990 kr.Markedet · 20232.218.500 kr.Markedet · 20242.300.580 kr.Markedet · 20252.562.930 kr.Markedet · 20263.075.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.834.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2020feb.Ejerandel overdraget
  • 2008mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rasmus Nielsens Vej 24
5000 Odense C		112 m²46 m23-04-20253.365.000 kr.30.045 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 36
5000 Odense C		150 m²106 m08-04-20253.650.000 kr.24.333 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 7
5000 Odense C		167 m²106 m28-07-20242.650.000 kr.15.868 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 8
5000 Odense C		83 m²64 m03-02-20242.500.000 kr.30.120 kr./m²
Thomas Overskous Vej 3
5000 Odense C		83 m²389 m01-01-20254.150.000 kr.50.000 kr./m²
Prins Valdemars Vej 30
5000 Odense C		100 m²354 m29-12-20242.200.000 kr.22.000 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 10
5000 Odense C		111 m²46 m01-09-20263.095.000 kr.27.883 kr./m²
Odinsgade 1
5000 Odense C		84 m²1,5 km16-01-20254.100.000 kr.48.810 kr./m²
Allégade 62B
5000 Odense C		90 m²2,5 km08-01-20243.250.000 kr.36.111 kr./m²
Slotsbakkevænget 17
5000 Odense C		81 m²1,9 km16-09-20253.520.000 kr.43.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden