Rasmus Knudsens Vej 2A

Villa · 176 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2018. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.363 kr/m².4.548.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRasmus gns: 26.082 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.622.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,32 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.622.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2002sep.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
1960Bygget
1959majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1960

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rasmus Knudsens Vej 2B 3000 Helsingør	181 m²	46 m	08-07-2024	3.600.000 kr.	19.890 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 32 3000 Helsingør	180 m²	263 m	26-06-2025	4.375.000 kr.	24.306 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 8 3000 Helsingør	208 m²	92 m	07-10-2025	5.425.000 kr.	26.082 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 36 3000 Helsingør	145 m²	288 m	23-08-2026	5.100.000 kr.	35.172 kr./m²
Midgårdsvej 40 3000 Helsingør	170 m²	318 m	16-10-2024	5.095.000 kr.	29.971 kr./m²
Esrumvej 124 3000 Helsingør	190 m²	320 m	17-11-2024	4.900.000 kr.	25.789 kr./m²
Baldersvej 33 3000 Helsingør	175 m²	961 m	02-11-2024	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Esrumvej 150 3000 Helsingør	153 m²	67 m	20-11-2023	3.145.000 kr.	20.556 kr./m²
Kristinehøjvej 27 3000 Helsingør	174 m²	1,0 km	23-07-2025	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Midgårdsvej 1B 3000 Helsingør	162 m²	561 m	26-06-2025	5.695.000 kr.	35.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu