Rasmus Knudsens Vej 18

Villa · 138 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 715 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.337 kr/m².3.955.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRasmus gns: 26.082 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-29,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.003.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,17 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.003.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1987jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rasmus Knudsens Vej 36 3000 Helsingør	145 m²	169 m	23-08-2026	5.100.000 kr.	35.172 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 2B 3000 Helsingør	181 m²	74 m	08-07-2024	3.600.000 kr.	19.890 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 32 3000 Helsingør	180 m²	143 m	26-06-2025	4.375.000 kr.	24.306 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 8 3000 Helsingør	208 m²	42 m	07-10-2025	5.425.000 kr.	26.082 kr./m²
Kingosvej 8 3000 Helsingør	140 m²	294 m	14-02-2024	3.585.000 kr.	25.607 kr./m²
Esrumvej 121 3000 Helsingør	143 m²	201 m	13-12-2023	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Vibevænget 10 3000 Helsingør	135 m²	395 m	25-03-2025	3.865.000 kr.	28.630 kr./m²
Esrumvej 120 3000 Helsingør	134 m²	338 m	30-01-2024	3.550.000 kr.	26.493 kr./m²
Ulstrupparken 8 3000 Helsingør	128 m²	211 m	25-06-2024	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Pilevangen 10 3000 Helsingør	125 m²	202 m	17-09-2025	4.500.000 kr.	36.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu