Ranunkelvej 8

Villa · 108 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.217 kr/m².2.737.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRanunkelvej gns: 21.377 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.265.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,55 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.265.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 20 3600 Frederikssund	146 m²	151 m	02-03-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Ranunkelvej 17 3600 Frederikssund	154 m²	204 m	25-01-2025	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Ranunkelvej 7 3600 Frederikssund	174 m²	98 m	26-06-2025	4.495.000 kr.	25.833 kr./m²
Vestervej 42 3600 Frederikssund	108 m²	142 m	14-01-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Skovmærkevej 1 3600 Frederikssund	106 m²	186 m	11-05-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Vangedevej 59 3600 Frederikssund	108 m²	361 m	15-03-2026	2.675.000 kr.	24.769 kr./m²
Stenager 36 3600 Frederikssund	108 m²	464 m	15-01-2024	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²
Vestervej 50 3600 Frederikssund	114 m²	84 m	25-06-2024	2.295.000 kr.	20.132 kr./m²
Roskildevej 120A 3600 Frederikssund	106 m²	546 m	15-05-2024	2.445.000 kr.	23.066 kr./m²
Vangedevej 20 3600 Frederikssund	101 m²	178 m	03-07-2024	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu