Ranunkelvej 23

Fritidshus · 96 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.433 kr/m².2.573.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRanunkelvej gns: 25.897 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 27.702 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.624.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,85 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.624.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2024mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 17, Følle Strand 8410 Rønde	90 m²	67 m	24-10-2024	2.275.000 kr.	25.278 kr./m²
Ranunkelvej 19, Følle Strand 8410 Rønde	87 m²	54 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	25.287 kr./m²
Ranunkelvej 22 8410 Rønde	83 m²	76 m	06-05-2025	2.200.000 kr.	26.506 kr./m²
Ranunkelvej 16 8410 Rønde	83 m²	86 m	18-08-2025	2.500.000 kr.	30.120 kr./m²
Ranunkelvej 14 8410 Rønde	79 m²	55 m	13-06-2025	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²
Ranunkelvej 32 8410 Rønde	69 m²	131 m	25-06-2025	3.113.000 kr.	45.116 kr./m²
Bellisvej 2 8410 Rønde	99 m²	139 m	21-12-2024	2.450.000 kr.	24.747 kr./m²
Havesvinget 11 8410 Rønde	94 m²	308 m	06-08-2025	3.425.000 kr.	36.436 kr./m²
Valmuevej 39, Følle Strand 8410 Rønde	100 m²	161 m	23-11-2025	2.845.000 kr.	28.450 kr./m²
Rørsangervej 10 8410 Rønde	98 m²	339 m	29-01-2026	3.025.000 kr.	30.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu