Ranunkeldalen 28

Villa · 243 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 837 m², 2 værelser, opført i 2026. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.381 kr/m².4.110.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRanunkeldalen gns: 22.811 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²+63,90 pct.
3Boligareal større end typisk243 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.710.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+289,77 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2021 · Alm. Salg: 952.006 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 952.006 kr.
I dag · vores estimat: 3.710.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2022feb.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026952.006 kr.
2021feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026952.006 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkeldalen 26 8930 Randers NØ	217 m²	29 m	12-12-2023	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Ranunkeldalen 20 8930 Randers NØ	202 m²	85 m	05-10-2024	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
Ranunkeldalen 2 8930 Randers NØ	177 m²	86 m	31-05-2025	3.790.000 kr.	21.412 kr./m²
Kamilledalen 29 8930 Randers NØ	207 m²	318 m	30-11-2023	4.150.000 kr.	20.048 kr./m²
Pileurtdalen 9 8930 Randers NØ	201 m²	242 m	18-05-2026	3.850.000 kr.	19.154 kr./m²
Østre Boulevard 13A 8930 Randers NØ	235 m²	1,4 km	06-09-2025	4.395.000 kr.	18.702 kr./m²
Demstrupvej 54 8930 Randers NØ	213 m²	704 m	09-06-2026	2.395.000 kr.	11.244 kr./m²
Perikumdalen 10 8930 Randers NØ	194 m²	193 m	08-07-2026	4.625.000 kr.	23.840 kr./m²
Kamilledalen 9 8930 Randers NØ	190 m²	213 m	05-04-2024	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²
Soløjedalen 32 8930 Randers NØ	190 m²	252 m	21-12-2025	4.195.000 kr.	22.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu