Menu
For mæglere Log ind
Ranumvej 60
C

Prisvurdering · 9681 Ranum

Ranumvej 60

Villa · 256 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 19.448 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1988. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9681). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
278 m²
Bebygget areal
278 m²
Grundareal
19448 m²
Indbygget garage
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.383 kr/m².606.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk256 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.085.633 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.484.963 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,49 pct. siden jan. 2008
435k1,6M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202421. jan. 2008940.000 kr.I dag · vores estimat1.085.633 kr.Markedet · 1992967.424 kr.Markedet · 1993603.392 kr.Markedet · 1994758.784 kr.Markedet · 1995845.312 kr.Markedet · 1996648.704 kr.Markedet · 1997766.976 kr.Markedet · 19981.137.408 kr.Markedet · 1999721.664 kr.Markedet · 20001.218.560 kr.Markedet · 2001875.008 kr.Markedet · 2002916.992 kr.Markedet · 2003891.392 kr.Markedet · 20041.109.248 kr.Markedet · 20051.112.320 kr.Markedet · 20062.639.104 kr.Markedet · 20071.154.048 kr.Markedet · 2008777.472 kr.Markedet · 20091.435.392 kr.Markedet · 20102.907.904 kr.Markedet · 2011783.104 kr.Markedet · 2012953.088 kr.Markedet · 20132.797.568 kr.Markedet · 20143.580.928 kr.Markedet · 20153.130.368 kr.Markedet · 20161.113.088 kr.Markedet · 20171.713.664 kr.Markedet · 20182.753.280 kr.Markedet · 20193.116.544 kr.Markedet · 20202.592.256 kr.Markedet · 20213.923.456 kr.Markedet · 20224.139.008 kr.Markedet · 20232.738.432 kr.Markedet · 20244.619.008 kr.Markedet · 20254.716.544 kr.Markedet · 20265.008.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9681 (villa)

Markedsudvikling i 9681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2008 · Alm. Salg
940.000 kr.
I dag · vores estimat
1.085.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1982feb.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderbakken 39
9681 Ranum		236 m²1,8 km10-11-2023675.000 kr.2.860 kr./m²
Vestergade 54
9681 Ranum		287 m²1,8 km04-03-2025450.000 kr.1.568 kr./m²
Mallevej 12, Brøttrup
9681 Ranum		195 m²1,1 km17-09-2024995.000 kr.5.103 kr./m²
Østerled 9
9681 Ranum		200 m²1,4 km30-11-2023900.000 kr.4.500 kr./m²
Nørregade 13
9681 Ranum		180 m²1,6 km23-10-2024800.000 kr.4.444 kr./m²
Sønderbakken 27
9681 Ranum		164 m²1,7 km03-09-2026490.000 kr.2.988 kr./m²
Sønderbakken 21
9681 Ranum		155 m²1,8 km29-09-2024425.000 kr.2.742 kr./m²
Vesterled 5A
9681 Ranum		142 m²1,7 km25-03-2026350.000 kr.2.465 kr./m²
Vestervang 16
9681 Ranum		136 m²1,6 km05-01-2026510.000 kr.3.750 kr./m²
Holmgårdsvej 20
9681 Ranum		138 m²1,9 km06-11-2023470.000 kr.3.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden