Ranumvej 45, Vilsted

Landejendom · 119 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 1.305.982 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1305982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 29.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.455.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.707 kr/m².5.218.270 kr.
2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)1305982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering21.710.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,11 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (landejendom)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2021 · Alm. Salg: 36.252.500 kr.
I dag · vores estimat: 21.710.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, familiehandel36.252.500 kr.
2004jun.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holkasmindevej 49, Vilsted 9670 Løgstør	160 m²	2,6 km	01-01-2025	13.343.445 kr.	83.397 kr./m²
Melhøjvej 15, Mjallerup 9670 Løgstør	70 m²	4,4 km	11-11-2025	775.000 kr.	11.071 kr./m²
Løvhøjvej 20, Tolstrup 9670 Løgstør	133 m²	9,5 km	11-10-2023	742.720 kr.	5.584 kr./m²
Årupvej 62 9670 Løgstør	185 m²	6,6 km	19-10-2025	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²
Munkholmsvej 19, Sønderlade 9670 Løgstør	192 m²	6,9 km	26-02-2025	10.125.000 kr.	52.734 kr./m²
Vester Ørbækvej 15 9670 Løgstør	202 m²	7,1 km	16-10-2023	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Sønderladevej 17 9670 Løgstør	230 m²	5,6 km	24-02-2025	8.700.000 kr.	37.826 kr./m²
Aarsvej 136, Oudrup 9670 Løgstør	237 m²	6,4 km	16-02-2026	3.160.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu