Rantzausgade 47, 2. tv

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1915
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 949 m²
Bebygget areal: 215 m²
Erhvervsareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.913 kr/m².1.747.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRantzausgade gns: 21.479 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-9,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1915 (111 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1915-bygning · Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.974.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,75 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.235.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.104.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.460.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.104.000 kr.
aug.Ejerskifte2.235.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rantzausgade 20, 1. th 9000 Aalborg	83 m²	177 m	17-09-2024	1.862.500 kr.	22.440 kr./m²
Rantzausgade 31, 3. th 9000 Aalborg	80 m²	135 m	08-11-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Rantzausgade 20, 3. th 9000 Aalborg	79 m²	177 m	04-02-2025	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Rantzausgade 20, 2. tv 9000 Aalborg	78 m²	177 m	10-08-2026	1.585.000 kr.	20.321 kr./m²
Rantzausgade 20, st. th 9000 Aalborg	78 m²	177 m	13-08-2025	1.675.000 kr.	21.474 kr./m²
Rantzausgade 31, 4. th 9000 Aalborg	75 m²	135 m	09-02-2025	2.075.000 kr.	27.667 kr./m²
Rantzausgade 20, 3. mf 9000 Aalborg	74 m²	177 m	20-03-2025	1.720.000 kr.	23.243 kr./m²
Rantzausgade 22, 1. 9000 Aalborg	70 m²	134 m	24-08-2025	1.770.000 kr.	25.286 kr./m²
Rantzausgade 47, 4. th 9000 Aalborg	58 m²	0 m	28-01-2026	1.015.000 kr.	17.500 kr./m²
Rantzausgade 37, 3. th 9000 Aalborg	123 m²	94 m	12-05-2024	2.575.000 kr.	20.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu