Prisvurdering · 9000 Aalborg

Jyllandsgade 19, 1. tv

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1912
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 546 m²
Bebygget areal: 135 m²
Erhvervsareal: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.693 kr/m².1.636.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJyllandsgade gns: 21.680 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.501.512 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.783.775 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,25 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.501.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllandsgade 17, 2. tv 9000 Aalborg	79 m²	15 m	23-09-2025	1.912.500 kr.	24.209 kr./m²
Jyllandsgade 15, 4. th 9000 Aalborg	87 m²	32 m	04-12-2023	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Jyllandsgade 7, 3. th 9000 Aalborg	61 m²	97 m	30-11-2025	1.345.000 kr.	22.049 kr./m²
Jyllandsgade 15, 4. tv 9000 Aalborg	60 m²	32 m	23-09-2026	1.260.000 kr.	21.000 kr./m²
Jyllandsgade 5, 4. th 9000 Aalborg	56 m²	110 m	11-08-2025	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Jyllandsgade 19, 4. 9000 Aalborg	127 m²	0 m	15-08-2024	2.675.000 kr.	21.063 kr./m²
Rosenlundsgade 9, st. 9000 Aalborg	80 m²	117 m	30-06-2025	1.795.000 kr.	22.438 kr./m²
Rantzausgade 31, 3. th 9000 Aalborg	80 m²	181 m	08-11-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Rosenlundsgade 2, st. tv 9000 Aalborg	79 m²	110 m	06-05-2024	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Christiansgade 60, 3. 9000 Aalborg	81 m²	179 m	13-04-2025	1.530.000 kr.	18.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu