Prisvurdering · 9000 Aalborg

Jyllandsgade 7, 4. tv

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1915, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 610 m²
Bebygget areal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.588 kr/m².1.330.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJyllandsgade gns: 21.680 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.086.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,35 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.086.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.250.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllandsgade 15, 4. tv 9000 Aalborg	60 m²	66 m	23-09-2026	1.260.000 kr.	21.000 kr./m²
Jyllandsgade 7, 3. th 9000 Aalborg	61 m²	0 m	30-11-2025	1.345.000 kr.	22.049 kr./m²
Jyllandsgade 5, 4. th 9000 Aalborg	56 m²	13 m	11-08-2025	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Jyllandsgade 17, 2. tv 9000 Aalborg	79 m²	83 m	23-09-2025	1.912.500 kr.	24.209 kr./m²
Jyllandsgade 15, 4. th 9000 Aalborg	87 m²	66 m	04-12-2023	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Rosenlundsgade 3, 3. tv 9000 Aalborg	61 m²	135 m	08-10-2024	1.180.000 kr.	19.344 kr./m²
Rantzausgade 47, 4. th 9000 Aalborg	58 m²	29 m	28-01-2026	1.015.000 kr.	17.500 kr./m²
Rantzausgade 20, 3. tv 9000 Aalborg	59 m²	189 m	02-07-2026	1.080.000 kr.	18.305 kr./m²
Christiansgade 48, 2. th 9000 Aalborg	61 m²	191 m	06-04-2025	1.350.000 kr.	22.131 kr./m²
Christiansgade 60, 1. 9000 Aalborg	62 m²	150 m	24-09-2026	1.465.000 kr.	23.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu