Rantzausgade 19, 2. tv., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 36 m² · bygget 1888 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 36 m², grund på 348 m², 2 værelser, opført i 1888, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 999.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1990

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 504 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.054 kr/m².1.050.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.040.990 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 999.000 kr / Estimat: 1.444.922 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1990Ombygning
1979apr.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rantzausgade 47, 4. th 9000 Aalborg	58 m²	209 m	28-01-2026	1.015.000 kr.	17.500 kr./m²
Rantzausgade 22, 1. 9000 Aalborg	70 m²	78 m	24-08-2025	1.770.000 kr.	25.286 kr./m²
Hasserisgade 3, 3. th 9000 Aalborg	37 m²	502 m	17-07-2025	955.000 kr.	25.811 kr./m²
Peder Barkes Gade 40A, 1. th 9000 Aalborg	40 m²	192 m	26-02-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²
Hasserisgade 3, st. th 9000 Aalborg	39 m²	502 m	04-11-2025	595.000 kr.	15.256 kr./m²
Kayerødsgade 9, 1. tv 9000 Aalborg	40 m²	307 m	29-06-2025	736.000 kr.	18.400 kr./m²
Korsgade 28, 3. tv 9000 Aalborg	38 m²	781 m	16-12-2023	1.250.000 kr.	32.895 kr./m²
Anders Borks Vej 2, st. th 9000 Aalborg	33 m²	759 m	12-08-2025	810.000 kr.	24.545 kr./m²
Løkkegade 16A, st. 2 9000 Aalborg	40 m²	549 m	27-05-2025	925.000 kr.	23.125 kr./m²
Stjernepladsen 1B 9000 Aalborg	34 m²	1,1 km	22-01-2026	1.495.000 kr.	43.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu