Randvej 11, 7150 Barrit — Villa · 167 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 3.003 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2002. Beliggende i Hedensted Kommune (7150).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 3003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.170 kr/m².1.789.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRandvej gns: 11.884 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7150-snit 9.399 kr/m²+26,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.007.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,51 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7150 (villa)

Markedsudvikling i 7150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.007.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2002Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randvej 5 7150 Barrit	201 m²	541 m	28-04-2024	2.265.000 kr.	11.269 kr./m²
Randvej 3 7150 Barrit	208 m²	1,3 km	30-01-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Randvej 8 7150 Barrit	280 m²	1,1 km	19-09-2025	3.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Staksrodevej 29, Staksrode 7150 Barrit	123 m²	371 m	10-12-2024	600.000 kr.	4.878 kr./m²
Korsbækdal 1 7150 Barrit	190 m²	1,6 km	24-07-2024	1.595.000 kr.	8.395 kr./m²
Staksrodevej 35, Staksrode 7150 Barrit	214 m²	476 m	11-11-2024	2.995.000 kr.	13.995 kr./m²
Høkervænget 6 7150 Barrit	160 m²	2,4 km	26-09-2024	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Smedskærlund 22, Staksrode 7150 Barrit	215 m²	995 m	18-09-2025	1.100.000 kr.	5.116 kr./m²
Vangevej 12 7150 Barrit	148 m²	2,6 km	06-05-2026	1.350.000 kr.	9.122 kr./m²
Bakkesvinget 17 7150 Barrit	141 m²	2,5 km	11-09-2024	795.000 kr.	5.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu