Randtofte Søvej 13

Villa · 174 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.087 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2022. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.655.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.812 kr/m².6.495.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering6.327.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,06 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.327.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2022Ombygning
2016sep.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randtofte Søvej 1 2670 Greve	150 m²	85 m	07-07-2025	5.500.000 kr.	36.667 kr./m²
Randtofte Søvej 17 2670 Greve	295 m²	44 m	04-11-2025	12.300.000 kr.	41.695 kr./m²
Hundige Strandvej 207 2670 Greve	173 m²	100 m	19-01-2024	4.300.000 kr.	24.855 kr./m²
Randtoftevej 8 2670 Greve	174 m²	250 m	15-07-2026	6.400.000 kr.	36.782 kr./m²
Randtoftevej 8 2670 Greve	174 m²	250 m	09-06-2026	6.400.000 kr.	36.782 kr./m²
Randtoftevej 6 2670 Greve	177 m²	231 m	07-11-2024	3.850.000 kr.	21.751 kr./m²
Carl E Lentz Vej 3 2670 Greve	169 m²	231 m	28-05-2025	5.050.000 kr.	29.882 kr./m²
Ryttervej 12 2670 Greve	170 m²	290 m	03-03-2025	6.750.000 kr.	39.706 kr./m²
Carl E Lentz Vej 9 2670 Greve	180 m²	302 m	01-08-2025	6.250.000 kr.	34.722 kr./m²
Hedebovej 30 2670 Greve	180 m²	385 m	22-06-2026	8.150.000 kr.	45.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu