Randerupvej 4, 6780 Skærbæk — Villa · 124 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 2.031 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.108 kr/m².1.220.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRanderupvej gns: 6.969 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering858.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,25 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 1995 · Alm. Salg: 273.200 kr.
I dag · vores estimat: 858.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg273.200 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randerupvej 74, Mjolden 6780 Skærbæk	151 m²	3,2 km	15-04-2026	1.050.000 kr.	6.954 kr./m²
Randerupvej 28, Ottersbøl 6780 Skærbæk	195 m²	1,8 km	28-04-2025	1.615.000 kr.	8.282 kr./m²
Rytterfennen 52 6780 Skærbæk	122 m²	341 m	10-02-2026	1.525.000 kr.	12.500 kr./m²
Gesingvej 11 6780 Skærbæk	121 m²	402 m	05-08-2026	1.249.000 kr.	10.322 kr./m²
Hjemstedvej 54 6780 Skærbæk	117 m²	384 m	24-06-2026	785.000 kr.	6.709 kr./m²
Fuglevænget 6 6780 Skærbæk	120 m²	873 m	29-01-2024	1.225.000 kr.	10.208 kr./m²
Jægertoften 1 6780 Skærbæk	136 m²	381 m	07-12-2024	1.670.000 kr.	12.279 kr./m²
Havevej 16 6780 Skærbæk	125 m²	1,4 km	27-07-2024	690.000 kr.	5.520 kr./m²
Søndergade 46 6780 Skærbæk	130 m²	1,0 km	26-05-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Lærkevej 14 6780 Skærbæk	132 m²	1,1 km	15-05-2024	995.000 kr.	7.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu