Randersvej 77, 8680 Ry — Villa · 227 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 2.230 m², 5 værelser, opført i 1994. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 2230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.960.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.776 kr/m².5.138.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandersvej gns: 24.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-20,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.062.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+506,21 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 1992 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.062.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Bygget
1992aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 19941.000.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 40 8680 Ry	149 m²	436 m	20-05-2026	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Randersvej 111 8680 Ry	170 m²	1,4 km	04-03-2026	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Randersvej 112 8680 Ry	191 m²	4,0 km	17-05-2026	4.025.000 kr.	21.073 kr./m²
Kildebakken 39 8680 Ry	208 m²	436 m	19-11-2024	6.100.000 kr.	29.327 kr./m²
Svanevej 5 8680 Ry	194 m²	157 m	26-11-2024	5.600.000 kr.	28.866 kr./m²
Thorsvej 45 8680 Ry	198 m²	304 m	19-10-2025	4.350.000 kr.	21.970 kr./m²
Ægirsvej 3 8680 Ry	200 m²	383 m	12-02-2024	4.445.000 kr.	22.225 kr./m²
Søkildevej 64 8680 Ry	257 m²	310 m	07-05-2026	6.795.000 kr.	26.440 kr./m²
Lokesvej 4 8680 Ry	197 m²	330 m	16-04-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Rugaards Skovvej 30 8680 Ry	215 m²	987 m	16-04-2025	7.725.000 kr.	35.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu