Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8380 Trige

Randersvej 584, Spørring

Villa · 126 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 3.369 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
3369 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
438.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.850 kr/m² × 126 m².1.997.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3369 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.582.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,24 pct. siden jul. 2012
159k969k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20121.400.000 kr.26. maj 2015681.000 kr.11. maj 20261.350.000 kr.I dag · vores estimat1.582.781 kr.Markedet · 1992561.078 kr.Markedet · 1993337.932 kr.Markedet · 1994661.878 kr.Markedet · 1995666.666 kr.Markedet · 1996588.042 kr.Markedet · 1997180.558 kr.Markedet · 1998158.886 kr.Markedet · 1999600.390 kr.Markedet · 20001.166.508 kr.Markedet · 2001991.242 kr.Markedet · 2002920.178 kr.Markedet · 20031.205.064 kr.Markedet · 20041.312.542 kr.Markedet · 20051.617.588 kr.Markedet · 20062.014.488 kr.Markedet · 20072.089.458 kr.Markedet · 20082.401.812 kr.Markedet · 20091.181.250 kr.Markedet · 20101.080.450 kr.Markedet · 2011494.676 kr.Markedet · 20121.835.568 kr.Markedet · 2013839.790 kr.Markedet · 20141.738.170 kr.Markedet · 20151.879.794 kr.Markedet · 20161.399.986 kr.Markedet · 2017779.814 kr.Markedet · 20181.236.816 kr.Markedet · 20192.153.214 kr.Markedet · 20202.410.254 kr.Markedet · 20211.994.832 kr.Markedet · 20222.426.760 kr.Markedet · 20232.265.732 kr.Markedet · 20242.706.606 kr.Markedet · 20252.100.042 kr.Markedet · 20263.401.118 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
26. maj 2015 · Alm. Salg
681.000 kr.
11. maj 2026 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.582.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.350.000 kr.
  • 2015sep.Ejerandel overdraget
  • majSolgt, alm. frit salg681.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 1967Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Randersvej 514E
8380 Trige		153 m²4,6 km16-09-20242.400.000 kr.15.686 kr./m²
Randersvej 526
8380 Trige		172 m²4,2 km12-11-20242.625.000 kr.15.262 kr./m²
Højgårdsparken 31, Spørring
8380 Trige		128 m²160 m11-03-20251.950.000 kr.15.234 kr./m²
Østervang 30, Spørring
8380 Trige		125 m²518 m29-10-20232.300.000 kr.18.400 kr./m²
Søhøjparken 2B, Spørring
8380 Trige		130 m²337 m17-03-20252.950.000 kr.22.692 kr./m²
Gammel Landevej 24, Spørring
8380 Trige		124 m²519 m20-06-20241.595.000 kr.12.863 kr./m²
Ladegårdsbakken 14, Spørring
8380 Trige		126 m²765 m10-11-20241.850.000 kr.14.683 kr./m²
Søhøjparken 27, Spørring
8380 Trige		111 m²314 m16-06-20252.700.000 kr.24.324 kr./m²
Søhøjparken 20B, Spørring
8380 Trige		110 m²397 m26-05-20252.650.000 kr.24.091 kr./m²
Gammel Landevej 17, Spørring
8380 Trige		143 m²573 m30-10-20241.875.000 kr.13.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden