Randersvej 44, 8680 Ry — Villa · 121 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.474 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.858.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.085 kr/m².3.714.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandersvej gns: 24.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.120.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,78 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.120.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 40 8680 Ry	149 m²	37 m	20-05-2026	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Randersvej 111 8680 Ry	170 m²	1,7 km	04-03-2026	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Randersvej 112 8680 Ry	191 m²	4,2 km	17-05-2026	4.025.000 kr.	21.073 kr./m²
Søkildevej 27 8680 Ry	121 m²	451 m	14-10-2025	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Bakkefaldet 3 8680 Ry	117 m²	371 m	02-02-2025	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Fjeldstedsvej 12 8680 Ry	124 m²	477 m	01-01-2025	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²
Allingvej 7 8680 Ry	119 m²	576 m	02-06-2024	3.260.000 kr.	27.395 kr./m²
Agnetevej 29 8680 Ry	113 m²	267 m	10-07-2025	3.765.000 kr.	33.319 kr./m²
Fjeldstedsvej 33 8680 Ry	130 m²	272 m	05-08-2024	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Skanderborgvej 31 8680 Ry	115 m²	562 m	27-07-2026	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu