Randersvej 188

Rækkehus · 120 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 516 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.725.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.455 kr/m².4.211.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandersvej gns: 21.389 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.781 kr/m²-44,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.342.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,56 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2012 · Alm. Salg: 2.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.342.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg2.255.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 186 8200 Aarhus N	110 m²	9 m	21-08-2025	2.775.000 kr.	25.227 kr./m²
Randersvej 350B, Lisbjerg 8200 Aarhus N	90 m²	4,6 km	26-08-2024	1.925.000 kr.	21.389 kr./m²
Bakkevænget 13 8200 Aarhus N	118 m²	71 m	08-05-2025	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Kalmargade 16B 8200 Aarhus N	122 m²	209 m	26-08-2024	4.900.000 kr.	40.164 kr./m²
Kalmargade 8B 8200 Aarhus N	122 m²	256 m	15-01-2026	5.145.000 kr.	42.172 kr./m²
Kalmargade 6B 8200 Aarhus N	124 m²	269 m	18-11-2024	4.800.000 kr.	38.710 kr./m²
Kalmargade 18B 8200 Aarhus N	128 m²	197 m	09-07-2025	4.900.000 kr.	38.281 kr./m²
Bethesdavej 41C 8200 Aarhus N	116 m²	667 m	22-10-2025	4.995.000 kr.	43.060 kr./m²
Skelagervej 564 8200 Aarhus N	120 m²	938 m	13-02-2024	3.075.000 kr.	25.625 kr./m²
Thulevej 1 8200 Aarhus N	122 m²	1,1 km	06-02-2024	4.995.000 kr.	40.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu