Randersvej 13A, 1., 8680 Ry — Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 792 m²
Bebygget areal: 412 m²
Erhvervsareal: 412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.047 kr/m².2.862.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandersvej gns: 16.710 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 36.037 kr/m²-53,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.013.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,44 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.013.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 55B, st. tv 8680 Ry	73 m²	505 m	17-12-2023	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Liebingsplads 2, st. th 8680 Ry	102 m²	103 m	27-03-2025	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²
Liebingsplads 2, 2. th 8680 Ry	102 m²	103 m	13-10-2024	3.501.000 kr.	34.324 kr./m²
Bytorvet 28, st. 1 8680 Ry	102 m²	124 m	16-09-2026	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²
Bytorvet 28, 1. 7 8680 Ry	102 m²	124 m	19-03-2024	2.445.000 kr.	23.971 kr./m²
Strungesvej 4, 2. mf 8680 Ry	106 m²	134 m	14-03-2024	2.600.000 kr.	24.528 kr./m²
Bytorvet 28, st. 4 8680 Ry	98 m²	124 m	23-10-2024	2.495.000 kr.	25.459 kr./m²
Liebingsplads 2, st. tv 8680 Ry	111 m²	103 m	25-03-2025	2.545.000 kr.	22.928 kr./m²
Strungesvej 4, st. tv 8680 Ry	111 m²	134 m	03-12-2024	2.498.000 kr.	22.505 kr./m²
Ydunsvej 2, st. 8680 Ry	105 m²	737 m	27-07-2025	3.250.000 kr.	30.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu