Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Randersgade 44, st. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1904, renoveret i 2005. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
635 m²
Bebygget areal
127 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.778.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.666.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.299 kr/m².4.567.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRandersgade gns: 65.116 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.071 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1904 (122 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1904-bygning · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.907.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,01 pct. siden jun. 2016
312k1,6M2,9M4,2M5,5M1992199620002004200820122016202020243. jun. 20162.475.000 kr.28. dec. 20233.356.000 kr.24. sep. 20265.515.000 kr.I dag · vores estimat4.907.832 kr.Markedet · 1992410.850 kr.Markedet · 1993463.584 kr.Markedet · 1994376.002 kr.Markedet · 1995408.342 kr.Markedet · 1996480.018 kr.Markedet · 1997567.336 kr.Markedet · 1998668.184 kr.Markedet · 19991.069.596 kr.Markedet · 2000843.876 kr.Markedet · 2001946.308 kr.Markedet · 20021.082.862 kr.Markedet · 20031.185.426 kr.Markedet · 20041.202.586 kr.Markedet · 20051.646.238 kr.Markedet · 20062.133.120 kr.Markedet · 20072.030.094 kr.Markedet · 20081.830.774 kr.Markedet · 20091.455.894 kr.Markedet · 20101.650.000 kr.Markedet · 20111.784.640 kr.Markedet · 20121.722.072 kr.Markedet · 20131.794.870 kr.Markedet · 20142.028.246 kr.Markedet · 20152.273.304 kr.Markedet · 20162.660.460 kr.Markedet · 20172.754.972 kr.Markedet · 20183.058.374 kr.Markedet · 20192.900.436 kr.Markedet · 20203.102.000 kr.Markedet · 20213.747.018 kr.Markedet · 20223.884.100 kr.Markedet · 20233.509.154 kr.Markedet · 20243.645.840 kr.Markedet · 20254.471.830 kr.Markedet · 20265.085.234 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2016 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg
3.356.000 kr.
24. sep. 2026 · Alm. Salg
5.515.000 kr.
I dag · vores estimat
4.907.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte5.515.000 kr.
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.356.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte2.475.000 kr.
  • 2006jan.Ejerandel overdraget
  • 2005Ombygning
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Randersgade 44, 3. th
2100 København Ø		66 m²0 m06-05-20254.700.000 kr.71.212 kr./m²
Randersgade 44, 1. tv
2100 København Ø		63 m²0 m10-09-20254.795.000 kr.76.111 kr./m²
Randersgade 7, st. th
2100 København Ø		66 m²412 m06-02-20243.500.000 kr.53.030 kr./m²
Randersgade 19, 2. th
2100 København Ø		68 m²357 m26-07-20255.300.000 kr.77.941 kr./m²
Randersgade 19, 5. th
2100 København Ø		68 m²357 m02-04-20254.703.002 kr.69.162 kr./m²
Randersgade 19, 4. th
2100 København Ø		68 m²357 m15-05-20243.995.000 kr.58.750 kr./m²
Randersgade 17, 5. tv
2100 København Ø		68 m²370 m01-12-20255.565.000 kr.81.838 kr./m²
Randersgade 17, 3. tv
2100 København Ø		68 m²370 m07-11-20255.400.000 kr.79.412 kr./m²
Randersgade 19, 6. tv
2100 København Ø		61 m²357 m17-04-20243.915.000 kr.64.180 kr./m²
Randersgade 72, 1. tv
2100 København Ø		74 m²260 m13-10-20233.800.000 kr.51.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden