Korsørgade 2, 1. 5., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², grund på 715 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i København Ø (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1963

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 6198 m²
Bebygget areal: 1033 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.258 kr/m².4.926.777 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsørgade gns: 65.000 kr/m² (97 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.071 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.793.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsørgade 2, 2. 5 2100 København Ø	72 m²	0 m	19-03-2024	3.925.000 kr.	54.514 kr./m²
Korsørgade 36, 2. tv 2100 København Ø	71 m²	205 m	01-12-2025	5.777.777 kr.	81.377 kr./m²
Korsørgade 33, 2. tv 2100 København Ø	73 m²	206 m	04-02-2025	4.945.000 kr.	67.740 kr./m²
Korsørgade 33, 4. tv 2100 København Ø	73 m²	206 m	18-08-2024	4.750.000 kr.	65.068 kr./m²
Korsørgade 28, 5. 2100 København Ø	70 m²	161 m	04-12-2023	3.975.000 kr.	56.786 kr./m²
Korsørgade 32, 3. tv 2100 København Ø	74 m²	185 m	23-04-2025	4.995.000 kr.	67.500 kr./m²
Korsørgade 36, 5. 2100 København Ø	75 m²	205 m	18-01-2025	5.650.000 kr.	75.333 kr./m²
Korsørgade 30, 5. th 2100 København Ø	68 m²	174 m	16-10-2025	6.200.000 kr.	91.176 kr./m²
Korsørgade 31, 1. th 2100 København Ø	68 m²	192 m	27-04-2025	4.300.000 kr.	63.235 kr./m²
Korsørgade 31, 4. th 2100 København Ø	68 m²	192 m	02-12-2024	4.750.000 kr.	69.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu